Salina, Isole Eolie, località Malfa,
ridente e prestigioso comune dell' isola di Salina, il polmone verde
dell'arcipelago delle Isole Eolie. Vendesi graziosa casa in contesto
residenziale indipendente di mq. 175 lordi con terrazze di pertinenza di mq. 80
compresa nella metratura, confinante con altre dependance di terzi adiacenti,
con posto auto fronte abitazione e/o accesso pedonale a pochi metri, immersa nel
cuore della piccola frazione di Malfa, con la splendida piazza e il favoloso
santuario a pochi metri che domina la piazza centrale con vista su Panarea e
Stromboli, offre una logistica di facile gestione e accesso. Piazza principale e
locali pubblici nelle immediate vicinanze a pochi metri di distanza, e vista dei
monti Fossa delle Felci e il monte dei Porri di Salina. L'immobile agevole e
pronto da abitare interamente su unico livello, con porte e infissi dotati di vetrocamera da cm. uno, apprezzabile soprattutto per una
convivialità bifamiliare, si articola come segue: dall'ingresso pedonale si
accede alle terrazze coperte, sullo stesso livello troviamo un magnifico
soggiorno cucina open – space arricchito con mobili e accorgimenti di pregio,
bagno completo, due camere matrimoniali e altro bagno. Tutte le camere sono
finestrate e godono di accesso alle ampie terrazze godibili per momenti di
convivialità. Mobilio compreso nella vendita. L'immobile in se nel complesso è molto interessante per la
struttura e per diversi vantaggi: immerso nel verde della vegetazione, pur
trovandosi in contesto residenziale con confinanti di fronte, lateralmente e al
piano superiore gode di ampi spazi privati con regolare distanza dalle altre
abitazioni. Contesto regolato da normale statuto condominiale formato da poche
unità abitative, quindi non saturo ma facilmente amministrabile. Spese condominiali € 1000 annuali. Dotata di 3 condizionatori, cisterna condominiale con utenze divise. Regolare pozzo nero con trattamento acque reflue. Distante dalla
strada carrabile, quindi lontano da disturbi della circolazione urbana, ma
vicina a piedi in due minuti sia dalla piazza principale che dalla stazione
"PETROL" rifornimento, vicina a locali pubblici e servizi di prima necessità.
Completa il quadro Malfa, piccola frazione, una volta antico borgo di pescatori,
ricca di servizi: un market, diversi locali di ristoro, centro analisi,
farmacia, guardia medica, una gastronomia pregevolissima fatta di pesce pescato
giornalmente, una micro economia che gira intorno al settore turistico ma anche
vinicolo, centro storico curato con pietre laviche a fare da pavimento
cittadino, e l'ultima chicca mi rilievo importantissima: il porto nuovo ancora
in fase di collaudo, sarà la spinta per una nuova urbanizzazione e uno sviluppo
commerciale futuristico marittimo che renderanno questa frazione un fiore
all'occhiello intoccabile, anche dal punto di vista dei prezzi destinati al
rialzo. OCCASIONE!!. Per chi desidera solo il rumore della natura, della flora e
della fauna di Salina, unica in tutto l'arcipelago per qualità
dell'organizzazione territoriale e condizioni ambientali generali di vivibilità
e gastronomiche. Presenti sull'isola le più importanti aziende vinicole
dell'arcipelago, oltre una cultura storica del cappero e della malvasia,
rinomata a livello locale e internazionale. Immobile che non necessita di
manutenzione a parte ordinaria e pronto per essere abitato. Circa 10 minuti dal
porticciolo di Malfa, 30 minuti dal Porto di Santa Marina e 30 minuti dal porto
di Rinella o dalla favolosa e mistica località di
Pollara.
Agenzia Immobiliare EOLIESOLUTION Real
Estate Lipari, Vulcano, Panarea, Stromboli, Filicudi, Alicudi, Salina si occupa
di vendite e affitti residenziali, commerciali, case vacanze, affitti annuali
alle Isole Eolie
<span class="HwtZe" lang="en"><span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Salina, Aeolian Islands, Malfa, ref. 1209, a charming and prestigious town on the island of Salina, the green heart of the Aeolian archipelago.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">For sale is a charming detached house of 175 sq m in a residential complex with 80 sq m terraces included in the floor area.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">It adjoins other adjacent outbuildings, with a parking space in front of the house and/or pedestrian access a few meters away. Nestled in the heart of the small hamlet of Malfa, with its splendid piazza and fabulous sanctuary just a few meters away, dominating the central square with views of Panarea and Stromboli, it offers easy management and access.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">The main square and public spaces are just a few meters away, and there are views of the Fossa delle Felci and Monte dei Porri mountains of Salina.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">The convenient and ready-to-move-in property is entirely on one level, with doors and windows featuring 10 cm double glazing.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">One, particularly desirable for a two-family home, is laid out as follows: the pedestrian entrance leads to the covered terraces. On the same level, there is a magnificent open-plan living room/kitchen, furnished with high-quality furnishings and fittings, a full bathroom, two double bedrooms, and another bathroom.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">All bedrooms have windows and access to large terraces, perfect for entertaining.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Furniture is included in the sale.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">The property itself is highly attractive for its structure and several advantages: surrounded by greenery, despite being in a residential area with neighbors opposite, to the side, and on the upper floor, it enjoys large private spaces, well-spaced from other homes.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">The complex is governed by standard condominium bylaws and consists of a small number of residential units, making it not saturated but easily manageable.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Condominium fees are €1,000 per year.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Equipped with three air conditioners, a shared cistern with separate utilities, and a regular cesspool with wastewater treatment.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Situated far from the main road, thus far from urban traffic, yet just a two-minute walk from both the main square and the "PETROL" gas station, it's close to public transport and essential services.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Malfa, a small hamlet once an ancient fishing village, completes the picture, offering a wide range of services: a market, several restaurants, a medical center, a pharmacy, a first-aid station, a superb deli offering freshly caught fish, a micro-economy centered around tourism and winemaking, a well-maintained historic center with lava stone pavement, and, last but not least, a very important highlight: the new port, still undergoing testing. This will be the impetus for new urbanization and a futuristic maritime commercial development that will make this hamlet an untouchable jewel in the crown, especially considering the rising prices.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">A GREAT OPPORTUNITY!</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">For those who simply want the sounds of nature, the flora and fauna of Salina, unique in the entire archipelago for its quality of landscaping and its general environmental, livable, and gastronomical conditions.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">The island is home to the archipelago's most important wineries, as well as a historic caper and Malvasia winemaking tradition renowned both locally and internationally.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">The property requires no maintenance other than routine maintenance and is ready for occupancy.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Approximately 10 minutes from the small port of Malfa, 30 minutes from the Port of Santa Marina, and 30 minutes from the Port of Rinella or the fabulous and mystical village of Pollara.</span></span><span class="jCAhz"><span class="ryNqvb"> EOLIESOLUTION Real Estate Agency, Lipari, Vulcano, Panarea, Stromboli, Filicudi, Alicudi, and Salina, specializes in sales and rentals of residential and commercial properties, vacation homes, and annual rentals in the Aeolian Islands.</span></span></span>
<span class="HwtZe" lang="fr"><span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Salina, îles Éoliennes, Malfa, réf. 1209. Charmante et prestigieuse bourgade située sur l'île de Salina, véritable havre de verdure au cœur de l'archipel des Éoliennes, cette maison individuelle de 175 m² est à vendre.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Elle fait partie d'un complexe résidentiel et comprend 80 m² de terrasses.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Elle est mitoyenne d'autres dépendances et bénéficie d'une place de parking devant la maison et/ou d'un accès piétonnier à quelques mètres. Nichée au cœur du petit hameau de Malfa, à proximité de sa splendide place et de son magnifique sanctuaire, elle domine la place centrale et offre une vue imprenable sur Panarea et Stromboli.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Facile d'entretien et d'accès, elle se trouve à quelques pas de la place principale et des espaces publics, et offre une vue sur les massifs de la Fossa delle Felci et du Monte dei Porri.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Cette maison de plain-pied, pratique et prête à emménager, est équipée de portes et fenêtres à double vitrage de 10 cm.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Ce bien, particulièrement recherché pour une maison bi-familiale, se présente comme suit : l’entrée piétonne donne sur les terrasses couvertes. Au même niveau, on trouve un magnifique séjour/cuisine ouverte, meublé avec des équipements haut de gamme, une salle de bains complète, deux chambres doubles et une autre salle de bains.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Toutes les chambres sont dotées de fenêtres et d’un accès à de grandes terrasses, idéales pour recevoir.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Le mobilier est inclus dans la vente.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Ce bien est très attractif de par sa structure et ses nombreux atouts : entouré de verdure, malgré sa situation dans un quartier résidentiel avec des voisins en face, sur le côté et à l’étage supérieur, il bénéficie de grands espaces privatifs, bien espacés des autres habitations.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">La copropriété est soumise à un règlement standard et comprend un nombre restreint de logements, ce qui garantit un cadre de vie agréable et facile à gérer.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Les charges de copropriété s’élèvent à 1 000 € par an.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Le bien est équipé de trois climatiseurs, d’une citerne commune avec compteurs individuels et d’une fosse septique avec traitement des eaux usées.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Située à l'écart de la route principale, et donc du trafic urbain, mais à seulement deux minutes à pied de la place principale et de la station-service, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun et les services essentiels.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Malfa, petit hameau qui fut jadis un ancien village de pêcheurs, complète ce tableau idyllique en proposant une large gamme de services : un marché, plusieurs restaurants, un centre médical, une pharmacie, un poste de premiers secours, une excellente épicerie fine proposant du poisson frais, une micro-économie axée sur le tourisme et la viticulture, un centre historique bien préservé avec ses pavés en pierre de lave, et, surtout, un atout majeur : le nouveau port, actuellement en phase de test. Ce dernier sera le moteur d'une nouvelle urbanisation et d'un développement commercial maritime futuriste qui fera de ce hameau un joyau incontournable, d'autant plus compte tenu de la hausse des prix.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Une opportunité exceptionnelle !</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Pour ceux qui recherchent simplement le calme et la sérénité de la nature, Salina, île unique dans tout l'archipel grâce à la qualité de ses paysages et à son cadre de vie exceptionnel, tant sur le plan environnemental qu'économique.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Elle abrite les plus importants domaines viticoles de l'archipel, ainsi qu'une tradition viticole historique de câpres et de malvas, reconnue localement et internationalement.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">La propriété ne nécessite aucun entretien, hormis l'entretien courant, et est prête à être habitée.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Elle se situe à environ 10 minutes du petit port de Malfa, à 30 minutes du port de Santa Marina et à 30 minutes du port de Rinella ou du charmant village de Pollara.</span></span><span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb"> L'agence immobilière EOLIESOLUTION, présente à Lipari, Vulcano, Panarea, Stromboli, Filicudi, Alicudi et Salina, est spécialisée dans la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux, de maisons de vacances et de locations annuelles dans les îles Éoliennes.
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<span class="HwtZe" lang="de"><span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Salina, Äolische Inseln, Malfa, Ref. 1209, ein charmantes und angesehenes Städtchen auf der Insel Salina, dem grünen Herzen des Äolischen Archipels.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage mit 80 m² Terrassen, die in der Wohnfläche enthalten sind.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Es grenzt an weitere Nebengebäude, mit einem Parkplatz vor dem Haus und/oder einem Fußgängerzugang in unmittelbarer Nähe. Eingebettet im Herzen des kleinen Weilers Malfa, mit seiner prächtigen Piazza und der beeindruckenden Kapelle nur wenige Meter entfernt, die den zentralen Platz mit Blick auf Panarea und Stromboli dominiert, bietet es eine komfortable und gut erreichbare Lage.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Der Hauptplatz und öffentliche Bereiche sind nur wenige Meter entfernt, und man hat einen herrlichen Blick auf die Berge Fossa delle Felci und Monte dei Porri von Salina.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Das komfortable und bezugsfertige Haus ist komplett ebenerdig und verfügt über Türen und Fenster mit 10 cm Doppelverglasung.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Eine Wohnung, die sich besonders für ein Zweifamilienhaus eignet, ist wie folgt aufgeteilt: Der Fußgängereingang führt zu den überdachten Terrassen. Auf derselben Ebene befinden sich ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Ausstattung, ein Badezimmer, zwei Doppelschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Alle Schlafzimmer verfügen über Fenster und Zugang zu großen Terrassen, ideal für gesellige Stunden.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Die Immobilie selbst besticht durch ihre attraktive Struktur und zahlreiche Vorteile: Umgeben von Grün, bietet sie trotz der Lage in einem Wohngebiet mit Nachbarn gegenüber, neben und im Obergeschoss großzügige, private Bereiche mit ausreichend Abstand zu anderen Wohnungen.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Die Anlage unterliegt den üblichen Bestimmungen für Wohnungseigentümergemeinschaften und besteht aus wenigen Wohneinheiten, wodurch sie nicht überfüllt, sondern überschaubar ist.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Das jährliche Hausgeld beträgt 1.000 €.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Zur Ausstattung gehören drei Klimaanlagen, eine gemeinsame Zisterne mit separaten Anschlüssen und eine Klärgrube mit Abwasserbehandlung.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Abseits der Hauptstraße und somit fernab vom Stadtverkehr, aber dennoch nur zwei Gehminuten vom Marktplatz und der Tankstelle „PETROL“ entfernt, bietet der Ort eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Malfa, ein kleines, einstiges Fischerdorf, rundet das Angebot ab und bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten: einen Markt, mehrere Restaurants, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, eine Erste-Hilfe-Station, ein hervorragendes Feinkostgeschäft mit fangfrischem Fisch, eine auf Tourismus und Weinbau basierende Mikroökonomie, eine gut erhaltene Altstadt mit Lavasteinpflaster und – nicht zuletzt – ein absolutes Highlight: der neue Hafen, der sich noch in der Testphase befindet. Dieser Hafen wird die Grundlage für eine neue Urbanisierung und eine zukunftsweisende maritime Wirtschaftsentwicklung bilden und Malfa, insbesondere angesichts der steigenden Immobilienpreise, zu einem unantastbaren Juwel machen.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Eine großartige Gelegenheit!</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Für alle, die die Klänge der Natur genießen möchten, bietet Salina eine einzigartige Flora und Fauna im gesamten Archipel. Die Insel besticht durch ihre unberührte Landschaft und ihre hervorragenden Umwelt-, Lebensqualitäts- und Gastronomiebedingungen.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Salina beherbergt die wichtigsten Weingüter des Archipels und blickt auf eine traditionsreiche Kapern- und Malvasia-Weinproduktion zurück, die sowohl regional als auch international bekannt ist.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Das Anwesen ist bezugsfertig und benötigt außer der üblichen Instandhaltung keine weiteren Arbeiten.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Es liegt ca. 10 Minuten vom kleinen Hafen Malfa, 30 Minuten vom Hafen Santa Marina und 30 Minuten vom Hafen Rinella sowie dem malerischen Dorf Pollara entfernt.</span></span><span class="jCAhz"><span class="ryNqvb"> EOLIESOLUTION Real Estate Agency, Lipari, Vulcano, Panarea, Stromboli, Filicudi, Alicudi und Salina, ist spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Ferienhäusern und Jahresmietobjekten auf den Äolischen Inseln.
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<span class="HwtZe" lang="es"><span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Salina, Islas Eolias, Malfa, ref. 1209, una encantadora y prestigiosa localidad en la isla de Salina, el corazón verde del archipiélago eólico.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Se vende una encantadora casa unifamiliar de 175 m² en un complejo residencial con terrazas de 80 m² incluidas.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Se encuentra junto a otras dependencias, con plaza de aparcamiento delante y/o acceso peatonal a pocos metros. Enclavada en el corazón de la pequeña aldea de Malfa, con su espléndida plaza y su fabuloso santuario a pocos metros, dominando la plaza central con vistas a Panarea y Stromboli, ofrece fácil acceso.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">La plaza principal y los espacios públicos están a pocos metros, con vistas a la Fossa delle Felci y al Monte dei Porri de Salina.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">La práctica propiedad, lista para entrar a vivir, se distribuye en una sola planta, con puertas y ventanas con doble acristalamiento de 10 cm.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Una de ellas, especialmente atractiva para una vivienda bifamiliar, se distribuye de la siguiente manera: la entrada peatonal conduce a las terrazas cubiertas. En la misma planta, se encuentra un magnífico salón-cocina de concepto abierto, amueblado con muebles y accesorios de alta calidad, un baño completo, dos dormitorios dobles y otro baño.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">Todos los dormitorios tienen ventanas y acceso a amplias terrazas, ideales para el entretenimiento.</span></span> <span class="jCAhz ChMk0b"><span class="ryNqvb">El mobiliario está incluido en la venta.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">La propiedad en sí es muy atractiva por su estructura y sus diversas ventajas: rodeada de vegetación, a pesar de estar en una zona residencial con vecinos enfrente, al lado y en la planta superior, disfruta de amplios espacios privados, bien separados de otras viviendas.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">El complejo se rige por los estatutos de comunidad de propietarios estándar y consta de un número reducido de viviendas, lo que lo hace poco saturado y, al mismo tiempo, fácil de gestionar.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">La cuota de comunidad es de 1.000 € al año.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Equipada con tres aparatos de aire acondicionado, una cisterna compartida con servicios separados y un pozo negro con tratamiento de aguas residuales.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Situado lejos de la carretera principal y, por lo tanto, alejado del tráfico urbano, pero a solo dos minutos a pie de la plaza principal y de la gasolinera "PETROL", está cerca del transporte público y de los servicios esenciales.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Malfa, una pequeña aldea que en su día fue un antiguo pueblo pesquero, completa el panorama, ofreciendo una amplia gama de servicios: un mercado, varios restaurantes, un centro médico, una farmacia, un puesto de primeros auxilios, una magnífica tienda de delicatessen con pescado fresco, una microeconomía centrada en el turismo y la vinicultura, un centro histórico bien cuidado con pavimento de piedra volcánica y, por último, pero no menos importante, un punto culminante muy importante: el nuevo puerto, aún en fase de pruebas. Este será el impulso para una nueva urbanización y un futurista desarrollo comercial marítimo que convertirá a esta aldea en una joya invaluable, especialmente considerando el aumento de precios.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">¡UNA GRAN OPORTUNIDAD!</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Para quienes simplemente buscan los sonidos de la naturaleza, la flora y la fauna de Salina, única en todo el archipiélago por la calidad de su paisaje y sus condiciones ambientales, habitables y gastronómicas.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">La isla alberga las bodegas más importantes del archipiélago, así como una histórica tradición vitivinícola de alcaparras y malvasía, reconocida tanto a nivel local como internacional.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">La propiedad no requiere más mantenimiento que el rutinario y está lista para entrar a vivir.</span></span> <span class="jCAhz"><span class="ryNqvb">Se encuentra a unos 10 minutos del pequeño puerto de Malfa, a 30 minutos del puerto de Santa Marina y a 30 minutos del puerto de Rinella o del fabuloso y místico pueblo de Pollara.</span></span><span class="jCAhz"><span class="ryNqvb"> EOLIESOLUTION, agencia inmobiliaria con sede en Lipari, Vulcano, Panarea, Stromboli, Filicudi, Alicudi y Salina, se especializa en la venta y alquiler de propiedades residenciales y comerciales, casas vacacionales y alquileres anuales en las Islas Eolias.</span></span></span>
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